Crédito Libre Inversión

CREDITOS_Credito Libre Inversion

¿Cuáles son las condiciones generales para adquirir un préstamo libre inversión con la Sociedad de Seguros?

  • Deudor:
    • Tener 12 primas pagas a la póliza mutual.
    • Haber designado beneficiario(s).
    • Estar al día con todas las obligaciones en la Sociedad (créditos, fianzas, codeudas y póliza mutual).
    • Salario libre de embargos (se exceptúa la pensión alimenticia).
    • Tener como mínimo 3 meses de laborar para el mismo patrono y no debe tener referencias negativas injustificadas en el historial crediticio.
  • Codeudor:
    • Tener como mínimo 3 meses de laborar para el mismo patrono.
    • Debe formar parte del núcleo familiar del deudor (padres, cónyuge o pareja en unión libre en cuyo caso deberán aportar declaración jurada de unión de hecho, hijos o hermanos), no debe tener referencias negativas en el historial crediticio.

Condiciones de Financiamiento

Línea Crédito Monto máximo Tasa interés Plazo en meses Cuota sin pólizas
Libre inversión ¢20,000,000 TBP + 4% = 13% 144

₡274.926,00

  • La tasa de interés es fija durante los primeros 5 años del crédito, posteriormente será revisada y ajustada dos veces al año. La base de cálculo para determinar el ajuste es: TBP + 4% (piso 13% – techo 20%).
  • El crédito libre inversión es con garantía hipotecaria.
  • El crédito cuenta con dos pólizas: póliza saldo deudor y póliza de Incendio. Esta última se cobra solo si existe una construcción en la propiedad ofrecida como garantía para el crédito, dicha construcción no puede ser un local comercial.

Para mayor información sobre el monto del crédito, cuota y salario líquido requerido ingrese aquí.

Requisitos:

  1. Constancia original y vigente (del mes inmediato anterior) de salario u otros ingresos netos de la persona solicitante y codeudor(es) (en caso de aplicar).
  2. Dos copias del plano catastrado de la propiedad.
  3. Certificación de estado civil del solicitante, con menos de un mes de extendida.
  4. Fotocopia de la cédula de identidad vigente.
  5. Certificación Literal del Registro Nacional (documento que detalla las características del bien ofrecido como garantía, indica si tiene o no, anotaciones y gravámenes).
  6. Constancia emitida por la Municipalidad correspondiente, a nombre del propietario del bien inmueble, en la que se indique que este se encuentra al día en el pago de servicios municipales e impuesto de bienes inmuebles, o bien, que no es contribuyente.
  7. Autorización para investigar el historial crediticio, tanto del deudor como del codeudor (es) (en caso de que aplique este último).
  8. Otros documentos a juicio de la Sociedad.
  9. Libre Inversión: Completar la solicitud en la que se especifique el destino que dará al crédito.
  10. Si se trata de una hipoteca en segundo grado, aportar estado de cuenta de la hipoteca en primer grado y adicionalmente, si dicha hipoteca es abierta, la copia de la escritura.
  11. Asamblea de accionistas protocolizada donde todos los socios autorizan la realización del trámite.  Aplica solamente cuando la propiedad ofrecida en garantía para el crédito hipotecario se encuentra a nombre de persona jurídica (sociedad anónima) y la hipoteca se va a constituir a nombre de la persona física (asociado).

Aspectos importantes a considerar:

  • Se presta el 90% de la garantía libre de gravámenes cuando la hipoteca sea en primer grado, en caso de ser hipoteca en segundo grado (siempre que la primera hipoteca no sea con la SSVMN) se prestará el 80% de la garantía libre de gravámenes.
  • El monto del avalúo es asumido por el asociado.
  • Las solicitudes serán recibidas, cuando los documentos estén completos y la Sociedad se reserva el derecho de solicitar cualquier documento adicional.
  • Si la propiedad ofrecida en garantía para el crédito tiene una construcción, esta debe tener la instalación eléctrica entubada y caja de breaker.
  • No se aceptan como garantía propiedades que tengan locales comerciales.
  • Las condiciones definitivas del crédito se establecerán una vez realizado el avalúo y el análisis respectivo.
  • En caso de que la garantía sea un lote, éste debe contar con los servicios públicos de agua y electricidad y debe tener acceso directo a calle pública.
  • Se aceptan hipotecas en segundo grado, siempre y cuando el primer grado lo tenga una empresa que pertenezca al sistema bancario nacional público o privado, mutuales, cooperativas o asociaciones solidaristas.
  • Si la liquidez es inferior a la requerida, es posible presentar ingresos adicionales o un codeudor, esto siempre y cuando la cuota del crédito pueda ser deducida mediante planilla. Los ingresos adicionales producto de negocios propios deben ser certificados por un Contador Público Autorizado y deben corresponder al último año.
  • Tanto el asociado como el codeudor no deben tener referencias negativas en el historial crediticio, en caso de que tengan pueden justificarlas aportando cartas de descargo de la entidad correspondiente donde se indique que la deuda está al día, o bien, que la misma fue cancelada.
  • Es posible financiar los gastos de administración y formalización del crédito siempre que la garantía libre de gravámenes lo permita.
  • Se aceptan como garantía el crédito propiedades que se encuentren a nombre de personas que formen parte del núcleo familiar del asociado (padres, cónyuge o pareja en unión libre en cuyo caso deberán aportar declaración jurada de unión de hecho, hijos o hermanos).

Para mayor información comuníquese a los números: 2523-6767, 2523-6868.

Correo de contacto: hipotecario@segurosdelmagisterio.com

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